Docieplenie budynku – ile to kosztuje?

Energooszczędność domu jest ściśle związana z jego właściwym ociepleniem. Dzięki niemu budynek zyskuje dodatkowe parametry, a oprócz tego nadaje się mu odpowiedni styl estetyczny. Na rynku budowlanym dostępnych jest wiele rodzajów ocieplenia, które są dedykowane różnym obiektom.

Przed wybraniem konkretnego, warto zapytać o szczegóły dotyczące specyfiki produktu oraz o kompleksową cenę, pamiętając jednocześnie, że jest to inwestycja, na której absolutnie nie warto oszczędzać. Dobrze wykonana, będzie służyła przez wiele lat, skutecznie obniżając rachunki za ogrzewanie, a dom będzie zdrowy, pozbawiony wilgotności i nagłych skoków temperatur.

Warstwa ciepła

Najczęściej do ocieplenia domów stosuje się styropian grubości od 8 do 10 cm, a w przypadku domów pasywnych do 20 cm. Jego właściwości nie mają sobie równych. Jest on całkowicie odporny na wilgotność i bardzo dobrze utrzymuje stałą temperaturę wewnątrz budynku. Zaletą docenianą przez Inwestorów jest niski koszt i łatwość wykonania prac. Warto po niego sięgać w przypadku ścian jedno i dwuwarstwowych. Jeśli dom posiada ściany trójwarstwowe, o wiele lepszym rozwiązaniem będzie wełna mineralna, która posiada podobne do styropianu właściwości, ale jest bardziej plastyczna. W tym przypadku należy jednak pamiętać, że wełna nie jest odporna na wilgoć, wymaga więc dużej uwagi, by nie wniknęła w nią woda. Dodatkowo musi być montowana na drewnianych rusztowaniach, a to podnosi koszt prac.

Warstwa zewnętrzna

Na warstwę ocieplenia konieczne jest położenie wybranego tynku bądź płytek elewacyjnych. Najpopularniejszymi i nie rujnującymi kieszeni inwestorów są tynki silikonowe i akrylowe. Pierwsze posiadają wysoką odporność na działanie zmiennych warunków atmosferycznych i są niebywale odporne na zabrudzenia, a drugie z wymienionych świetnie sprawdzają się w niskich temperaturach oraz wykazują się dużą odpornością na uszkodzenia mechaniczne. Warto pokusić się o tynk mineralny, który zasadniczo posiada zalety obu poprzednich, a dodatkowo nie sprawia trudności w zakresie utrzymania go w nienagannym, czystym stanie. Najdroższą, ale docenianą pod kątem estetycznym i ciepłochronnym metodą, są oczywiście płytki klinkierowe. Idealnie jeśli są one całą powierzchnią elewacji, jednak ze względu na zawrotne ceny, stają się elementem dekoracyjnym ościeży okiennych, fundamentów oraz wnęk.

Docieplenie budynku w kosztorysie

Koszt inwestycji jest bezpośrednio uzależniony od wybranych do ocieplenia materiałów i od powierzchni budynku. Do wykonania najbardziej adekwatnego do rzeczywistości kosztorysu potrzebne będą dane:

• wybrana technika (np. lekka)
• rozmiar ścian zewnętrznych
• grubość warstwy ocieplenia
• w przypadku starszych budynków ocena jakości stanu ścian, wraz z ich ewentualną naprawą

Po zebraniu wszystkich informacji, potrzebujemy oczywiście cen jednostkowych wszystkich produktów, oraz cenę robocizny. Docieplenie budynku to cztery kroki – wpierw liczymy koszt izolacji ( np. styropianu) wraz z akcesoriami koniecznymi do jej instalacji, a więc kołkami i zaprawą klejącą. Kolejno podliczamy cenę siatki zabezpieczającej, którą kładzie się na styropian, oraz kleju i łączników izolacyjnych. Te elementy są konieczne do zabezpieczenia izolacji, która sama w sobie jest zbyt krucha, by oprzeć się warunkom atmosferycznym i przyjąć na siebie warstwę tynku. Następnie szacuje się koszty tynku zewnętrznego lub płytek. Tutaj uwzględniamy takie materiały jak : warstwę gruntującą i tynk. Rozpiętość cenowa może nas zaskoczyć, różnice pomiędzy poszczególnymi rodzajami tynku mogą wynosić nawet 120%, przy porównaniu tynku mineralnego do silikonowego. Ostatnim krokiem jest wyliczenie kosztów robocizny. O ile samo ocieplenie można wykonać samodzielnie – pod warunkiem, że posiada się umiejętności i wiedzę na ten temat – o tyle tynk powinni położyć specjaliści.

Dodajmy, że jeśli zamiast styropianu wybieramy wełnę mineralną, docieplanie budynku będzie droższe o około 25 %. Przed przystąpieniem do prac trzeba się jednocześnie upewnić, że nasze obecne ściany nie wymagają żadnych dodatkowych remontów naprawczych. Materiały potrzebne do ocieplenia warto zamawiać w hurtowniach budowlanych, w których istnieje możliwość negocjacji cen przy kompleksowych zakupach.